测试管理试题

测试管理试题

在日复一日的学习、工作生活中，我们都要用到试题，试题是命题者根据测试目标和测试事项编写出来的。什么样的试题才是好试题呢？以下是小编整理的测试管理试题，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

1、经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括( )。

A.销售收入

B.出租收入

C.货币收入

D.其他经营收入

【正确答案】：C

【答案解析】：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。参见教材P147。

2、城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按( )征收。

A.占用面积

B.土地出让金

C.经营收入

D.销售收入

【正确答案】：A

3、房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是( )。

A.《规划意见通知书(选址)》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》

B.《规划设计条件通知书》，《规划意见通知书(选址)》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》

C.《规划意见通知书(选址)》，《建设用地规划许可证》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》

D.《规划设计条件通知书》，《建设用地规划许可证》，《规划意见通知书(选址)》，《建设工程规划许可证》

【正确答案】：C

【答案解析】：房地产开发前期的规划管理，，具体包括下发《规划意见通知书(选址)》，核发《建设用地规划许可证》，设计方案审批，核发《建设工程规划许可证》。参见教材P72。

4、对于( )的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。

A.随机型竞争者

B.选择型竞争者

C.凶猛型竞争者

D.从容不迫型竞争者

【正确答案】：B

【答案解析】：对于选择型竞争者的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。参见教材P126。

5、房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。

A.最高项目费用

B.最高租售数量

C.最高购买价格

D.最高土地取得价格

【正确答案】：B

6、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时( )万元。

A.13.2

B.15.9

C.19.5

D.20.4

正确答案B

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P359，15+(180-150)×3%=15.9(万元)。

7、在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。

A.建筑安装工程费

B.公共配套设施建设费

C.土地费用

D.基础设施建设费

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P259，房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

8、下列关于房地产置业投资的说法错误的是( )。

A.面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

B.投资者可以通过转售物业，获取转售收益

C.房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

D.都是为了获取较为稳定的经常性收入

【正确答案】：D

9、从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括( )。

A.土地

B.资本

C.环境

D.劳动力

【正确答案】：C

【答案解析】：房地产开发需要土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系的综合投入。

10、在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于( )。

A.临界点分析

B.期望值分析

C.敏感性分析

D.概率分析

【正确答案】：A

【答案解析】：临界点分析是盈亏平衡分析的一种。

11、政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的( )。

A.2%

B.4%

C.6%

D.8%

【正确答案】：D

【答案解析】：政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的8%。

12、现金流入与现金流出之差成为( )。

A.净现金流量

B.现金流入

C.现金流出

D.现金流量

【正确答案】：A

【答案解析】：现金流入与现金流出之差成为净现金流量。

考试科目:《城镇管理与发展》（总分100分） 时间：90分钟 __________学习中心（教学点） 批次：层次：专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分：

一、单项选择题（只选出一项最佳答案，1×20＝20分）

1. 在城市建设与发展过程中，处于重要“龙头”地位的是（ D ）

A.城市形象塑造 B. 城市环境保护 C. 城市经营 D. 城市规划

2. 确定城市资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标属于（ C ）

A. 经济发展规划 B. 城市分区规划 C. 城市总体规划 D. 城镇体系规划

3. 提出城镇区域发展战略属于（ D ）

A. 经济发展规划 B. 城镇体系规划 C. 城市总体规划 D. 城市分区规划

4. 《城市规划法》规定，城市规划实行（ D ）审批制度。

A. 同级 B. 下级 C. 上级 D. 分级

5. 调整市域城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城区属于（ C ）

A. 经济发展规划 B. 城市分区规划 C. 城镇体系规划 D. 城市总体规划

6. 各类中介与技术服务属于（ C ）

A.第一产业 B. 第二产业 C. 第三产业 D. 第四产业

7. 主要为城市居民的生活和生产服务 ……此处隐藏32016个字……的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。

4.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。

A.5 B.7 C.10 D.15

A 【解析】：拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。

5.裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。

A.15

B.30

C.60

D.90

B 【解析】：裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)

(1)行政方法所依托的基础是管理机关和管理者的( )。

A. 权威

B. 强制

C. 垂直领导

D. 具体惩罚措施

(2)计划所确定的短期目标和长期目标、单项目标和综合目标，不是自动可以实现的，其实现的条件也是动态的，因此，( )在实现目标的过程中离不开控制。

A. 组织

B. 计划

C. 制度

D. 领导

(3)有人出于某种利益、幕后动机或敌意等原因，故意中止、阻碍某个信息的传递，或不发出某个信息，或制造出错误的信息并加以传递，属于沟通障碍类型中的( )。

A. 故意的阻碍

B. 接收者障碍

C. 信息源障碍

D. 信息传递障碍

(4)建设项目管理的目标是建设项目的约束性目标，即投资目标、进度目标和质量目标，其目标是( )。

A. 相对临时的和短期的

B. 相对临时的和易变的

C. 相对固定的和长期的

D. 相对固定的和不变的

(5)良好的计划可以通过明确组织目标和开发组织各个层次的计划体系，将组织内成员的力量凝聚成一股朝着同一目标方向的合力，从而( )。

A. 减少外耗，降低成本，提高收益

B. 增加外耗，降低成本，提高效率

C. 增加内耗，提高成本，提高效率

D. 减少内耗，降低成本，提高效率

(6)在项目中，( )是为了完成传统管理方式难以处理的跨部门协作任务而设立，以组织的职能部门间的横向协调为特点，在授权的范围内，对项目建设过程进行全面的领导、统一指挥并全面负责建设项目目标的实现。

A. 监理工程师

B. 设计人

C. 业主

D. 项目经理

(7)关于管理中行政方法强制性的表述，观点不正确的是( )。

A. 行政强制与法律强制是有区别的

B. 法律的强制性是通过国家机器和司法机构来执行的

C. 行政的强制性是由一系列的行政措施(如工作调动及批评、记过、降级等)作为保证来执行的

D. 行政的强制性是要求人们在行动的目标上服从统一的意志，它在行动的原则上高度统一，方法必须统一

(8)在价值工程研究活动中，( )技术方面专家的作用更加重要，对每个建议都应该深入研究，努力转化成推荐方案，应该有计算数据的支持，有方案图，有关于费用估算的说明以及其他方面的解释。

A. 方案发展阶段

B. 方案创造阶段

C. 方案评价阶段

D. 收集信息与功能分析阶段

(9)有限责任公司的股东( )。

A. 以其认缴出资额为限对公司承担责任

B. 以其认购的股份为限对公司承担责任

C. 以其全部资产总额对公司承担责任

D. 对公司承担无限连带责任

(10)施工单位、监理单位等有关单位应在工程竣工验收前将工程档案按合同或协议规定的时间、套数移交给( )，办理移交手续。

A. 设计单位

B. 总监理工程师

C. 建设单位

D. 城建档案部门

(11)合作伙伴模式的独特之处在于，参与各方除了要签订法律意义上的合同外，还要签订( )协议。

A. CM

B. BOT

C. PMC

D. Partnering

(12)下列结构图中，( )对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。

A. 管理结构图

B. 合同结构图

C. 项目结构图

D. 组织结构图

(13)建设项目的人力资源管理，又具有建设项目的特殊性，这种特殊性是建立在建设工程项目本身相比较于其他组织及其目标的( )的基础上的。

A. 唯一性

B. 特殊性

C. 经济性

D. 合理性

(14)在工程施工阶段，项目投资控制的主要任务是以( )等为控制依据，通过工程计计量、工程变更控制等方法，按照承包方实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。

A. 投资估算、工程施工承包合同价

B. 施工图预算、投资估算

C. 施工图预算、工程施工承包合同价

D. 投资估算、设计概算

(15)采取设计和施工总承包模式时，如果项目中标，设计单位除了可以得到设计费以外，还可以参与项目利润的分配，一般可以得到利润的( )左右。

A. 10%

B. 15%

C. 20%

D. 25%

(16)据估计，信息化促进经济效益的平均倍增比率为( )。

A. 1:2

B. 1:3

C. 1:4

D. 1:5

(17)有限责任公司设监事会，其成员不得少于( )人。

A. 3

B. 5

C. 7

D. 9

(18)在进行项目信息分类时，按( )，即按项目的分解结构，如子项目1、子项目2等进行信息分类。

A. 按项目管理工作的任务

B. 项目管理工作的对象

C. 按信息的内容属性

D. 按项目管理工作的过程

(19)建设项目工程任务实施的模式中，( )是指建设项目业主将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体。

A. 施工合作体承包

B. 平行发包

C. 施工总承包

D. 设计总负责

(20)业主与项目参与各方之间为了取得最大的资源效益，在相互信任、资源共享的基础上达成的一种短期或长期的相互协定属于( )模式。

A. CM

B. 项目总控

C. 合作伙伴

D. 项目管理承包(PMC)